Objektfotos
Lage
Toscolano Maderno: Emotionen vom See bis zum Berg - wo sich Natur, Kultur, Geschichte, Gastronomie und Traditionen treffen, um Ihnen einzigartige Momente zu schenken.

Doppelgemeinde mit guten Bademöglichkeiten an der Riviera Bresciana
Die 1928 aus den zwei Orten zusammengewachsene Gemeinde am Westufer des Gardasees ist ein großes Freilichtmuseum mit einem reichhaltigen und erlebenswerten Angebot für Kultur-, Natur- und Sportbegeisterte. Die zwei ursprünglichen Orte werden lediglich durch den Fluss Toscolano getrennt, Toscolano liegt nördlich und Maderno südlich dieser Grenze. Der Fluss hat am Seeufer eine breite Schwemmlandebene gebildet. Die Stadt reicht von der vom Seeufer umzingelten Landzunge mit den wunderschönen Stränden bis hin zu den Hügeln unter dem Monte Pizzocolo, wo Wander- und Spazierwege spektakuläre Ausblicke bieten. Viel Grün umgibt moderne Wohnsiedlungen.

Toscolano war seit dem Mittelalter lange Zeit für seine Papierherstellung und Buchdruckerei bekannt. Schon Martin Luther druckte seine Bibel auf Papier aus Toscolano. Das Wasser des Tosolano-Widbaches, das aus den Bergen hinabstürzte, trieb die Papiermühlen an. Heute wird der Fluss im hoch über dem Gardasee liegenden Lago di Valvestino gestaut und hat dadurch seine reißende Kraft verloren. Im Papiermühlental kann man heute auf den Spuren der jahrhundertealten Tradition wandern und in die industrielle Vergangenheit des Ortes eintauchen.
Maderno hat einen schönen Altstadtkern und entlang der Uferstraße viele schöne Villen in großen Gärten. Hier setzt eine Autofähre ganzjährig nach Torri del Benaco am Ostufer über. Man kann aber auch eine Rundfahrt mit einem der vielen Schiffe der Navigarda starten.
Bereits im 17. und 18. Jahrhundert fühlten sich die Herzöge von Mantova sehr wohl in dem kleinen Ort, sie hatten ihre Sommerresidenz im Gonzaga Palast und in der Villa del Serraglio.
In Toscolano Maderno gibt es viele interessante Sehenswürdigkeiten. Den Besuch der römischen Villa der Nonii Arrii sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen. Sie stellt eines der bedeutensten Wohngebäude der Römerzeit dar, die es am Gardasee gibt. Die Villa wurde im 1. Jahrhundert n.Chr. von der Familie Nonii errichtet, einer der einflussreichsten Familien aus dem Raum Brescia.
Es gibt viele schöne historische Gebäude, Villen und Kirchen. Zum Beispiel die Basilica Sant'Andrea und die Pfarrkirche San Pietro e Paolo mit Gemälden des venezianischen Malers Andrea Celesti.

Sportbegeisterte Personen kommen in Toscolano ebenfalls voll auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Mountainbiketouren und Wandermöglichkeiten durch die einzigartige Landschaft. Oder man kann im Bogliaco Golf Resort auf einem der ältesten Golfplätze Italiens sein Handicap verbessern.
Und natürlich lässt sich in Toscolano Maderno auch die ein oder andere schöne Urlaubserinnerung kaufen. Immer am Donnerstag findet zum Beispiel der beliebte Wochenmarkt statt.


Objektbeschreibung
Das um 1900 erbaute Haus hat 3 Geschosse und wurde renoviert.

Das Stadtzentrum ist nur 350 m vom berühmten Strand “Degli Ulivi” entfernt.

Das Haus erfreut sich eines gepflegten Zustands und wird momentan als B&B genutzt.
Das Haus verfügt über einen hervorragenden Grundriss.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Räume: Frühstücksraum mit anliegender Küche, Waschküche und kleiner Kellerraum.

Im 1. OG finden Sie 4 Doppelbettzimmer mit eigenem Bad und ein Einzelzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Insgesamt hat das Objekt 335 qm Wohnfläche.

Im 2.OG finden Sie eine Wohnung mit Wohnküche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Dachraum – momentan als Lager benutzt.

Zum Haus gehören Außstellplätze und ein Carport.

Ein 800qm großer Garten vervollständigt das Anwesen. Hier befinden sich eine Laube, die als überdachter Stellplatz mit sechs Stellplätzen benutzt wird und ein kleiner Geräteschuppen mit Platz auch für einige Fahrräder.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie als Ferienwohnung bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung.
Wir verkaufen dieses Objekt mit unserem Partner
Garda Lago PropertyGarda Lago Property
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Ein Traum von einem Rustico mit Olivenhain nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt

Objekt-ID
19
Typ
Hotel/Restaurant
Ort
Toscolano Maderno
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
950
Wohnfläche
335.00 m²
Nutzfläche
133.00
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Baujahr
1900
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Stellplatz zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
0
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
940.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.05
Energieausweis - Hauptenergieträger
Holz
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Alleinige Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Stellplatz
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Natursteinboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Tages-WC
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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