Objektfotos
Lage
Limone sul Garda
Der Inbegriff vom „Bella Italia“
Limone ist eine Stadt in der italienischen Region Lombardei in der Provinz Brescia. Sie befindet sich am Westufer des Gardasees auf einer Höhe von rund 70 Metern über dem Meeresspiegel. Am Fuß eines steilen Berghanges liegt es terrassenförmig an den See gebaut. Übereinander geschachtelt kleben hier die Häuser am Felsen, die verwinkelten Gässchen der malerischen Altstadt sind blumengeschmückt.
Klimatisch profitiert die Stadt von ihrer abgeschirmten Lage, umringt von hohen Bergen, wodurch es kaum zu Niederschlägen in der Stadt kommt, andererseits aber auch zu nur wenigen stürmischen Tagen im Jahr. Vor allem die geographische Lage der Stadt sorgt dafür, dass sich diese von einem einstigen Fischerdorf zu einem pulsierenden Urlaubsort entwickelt hat. Neben den zwei Häfen – dem Porto Vecchio und dem Porto Nuovo –, an denen sich unzählige Cafés und Restaurants befinden, findet man im Stadtgebiet auch zahlreiche Ferienwohnungen.
Oberhalb davon befinden sich endlose Olivenhaine und urige Zitronengärten. Mit denen hatte der Name des 1000 Einwohner-Dorfes ursprünglich allerdings nichts zu tun. Limone kommt vom lateinischen Wort „Limes“ - zu deutsch Grenze - weil hier lange die Grenze zwischen Österreich und Italien verlief.
Trotzdem hat Limone die Zitrone zu seinem Wahrzeichen gemacht und vermarktet sie hervorragend. Es gibt sie als Wandkachel, auf T-Shirts, Handtüchern und Postkarten, in Gips oder echt. Der Ort ist ein äußerst beliebtes Touristenziel. Doch abseits vom Trubel in den engen Seitengässchen oder in den höher gelegenen Olivenhainen geht es noch immer sehr ruhig und romantisch zu.
Aktivurlauber kommen in Limone sul Garda ebenfalls nicht zu kurz. So bietet die Stadt mehrere Segelreviere in unmittelbarer Umgebung und darüber hinaus einige Strände, die zum Baden oder Verweilen einladen. Auch Kletterer können einen aufregenden Urlaub in der Umgebung der Stadt erleben. Kletterparks befinden sich u. a. vor den Toren Brescias und im Gebirge, das sich hinter Limone sul Garda auftut.

Entfernungen
Bahnhof Rovereto: 30 km
Flughafen Verona: 85 km
Autobahnanschluss A22 Rovereto: 30 km

Objektbeschreibung
Dieses herrliche Gardasee-Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Limone sul Garda, nur 700 m vom Ortszentrum entfernt und bietet wunderbare Ausblicke über den traumhaften eigenen Garten hinweg zum Gardasee.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Wohnebenen: das Obergeschoss von ca. 75 m² besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster.
Das Ganze ist von einer großen Terrasse umgeben, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Gardasee und die umliegenden Berge genießen kann.

In den 1970er Jahren gebaut, wurden einige Gebäudeteile des Hauses vor wenigen Jahren renoviert, darunter das Badezimmer, die Bodenbeläge der Innenräume und der Terrasse sowie die inneren Fenster und Türen, einschließlich der Eingangstüre.

Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage von ca. 65 m², die gleichzeitig als Kellerraum genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleiner, gut isolierter Schuppen mit zusätzlichem Stauraum. Darüber hinaus bietet eine asphaltierte Fläche vor dem Haus mit elektrischem Tor Platz für weitere Fahrzeuge.

Auf dem ca. 900 qm großen Grundstück umgibt das Haus ein herrlicher Garten mit uralten Zitronen- und Olivenbäumen, duftenden Kräutern und wunderschönen Blumen.

Eine Oase mit traumhaftem Blick über den See!
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Gemütliches Domizil am Westufer mit Zitronenhain und herrlichem Seeblick

Objekt-ID
116
Typ
Haus
Ort
Limone
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
900
Wohnfläche
140.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1970
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Carport
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
480.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.70
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Gas
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Ruhige Lage
  • Seeblick
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Stellplatz
Ausstattung
  • Natursteinboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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