Objektfotos
Lage
Sirmione
Touristenattraktion und Thermalkurort am südlichen Gardasee

Ein breiter Wassergraben trennt Sirmiones verkehrsberuhigte Altstadt vom Festland, das hier schmal und lang vier Kilometer in den Gardasee ragt und macht das viel besuchte Städtchen im wahrsten Sinne des Wortes zum i-Tüpfelchen des südlichen Seeufers.
Neben der einzigen Brücke thront eine wunderschöne Wasserburg und die romantisch verwinkelte, bunte Altstadt macht Italienträume wahr. Nördlich davon lädt die parkartige Inselspitze zu einem idyllischen Spaziergang mit bezauberndem Seeblick ein.
Am Ende der Zypressen- und Olivenhaine liegen die „Grotten des Catull“ – die Ruinen einer der größten römischen Villen Italiens. Hier an der Inselspitze ist das Ufer von einem breiten Ring aus Kalksteinplatten umgeben und man findet einige sehr schöne Badestellen.
Die schwefelhaltige Boiola-Heilquelle, die neben der Halbinsel aus dem Boden des Gardasees entspringt, macht Sirmione schon seit Römerzeiten zu einem bedeutenden Kurort, der heute mit den Thermen „Catullo“ und „Virgilio“ zwei moderne Thermalzentren besitzt.
Objektbeschreibung
Teil eines Hauses
Rustico in der Gemeinde Sirmione in der Via Amerigo Vespucci n 6.

Es ist ein altes Bauernhaus aus 1800, das vor etwa 15 Jahren komplett renoviert wurde. Es liegt in einer sehr ruhigen Gegend, aber nur wenige Autominuten vom See und allen Geschäften entfernt.
Es ist ein fantastisches, völlig unabhängiges Bauernhaus auf einem Grundstück von 1.200 Quadratmeter mit einem schönen Pool in einem großen privaten Garten mit schönen Olivenbäumen.
Das Bauernhaus, wahrscheinlich im Jahr 1800 erbaut, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen eigenen Eingang, einen sehr großen, ausgestatteten Eingangsportal und einen privaten Bereich mit überdachten Parkplätzen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Einbauküche, die im Angebotspreis enthalten ist . Hinzu kommt ein schöner Kamin und ein großer Essbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Badezimmer / Waschküche dient.

Eine schöne Treppe führt in die oberen Stockwerke, wo sich im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit Balkon (das ein viertes Schlafzimmer oder ein schönes privates Arbeitszimmer sein kann), ein großes und geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster befinden.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, ein mittelgroßes und ein großes Badezimmer mit Whirlpool und Dusche.

Das Bauernhaus wurde vor ca. 15 Jahren mit viel Geschmack und Liebe zum Detail renoviert, hat schöne Holzbalken, ein antikes Ambiente, das sich mit zeitgemäßem Geschmack verbindet, technologisch ausgestattet und modern.
Darüber hinaus verfügt das Anwesen über ein noch ungenutztes Volumen, das den Bau einer Erweiterung von etwa 200 Quadratmetern ermöglichen würde, um eine schöne Dependance für Gäste zu errichten oder direkt am Pool unabhängige Zimmer zu schaffen, um z. B auch teilweise zu vermieten.
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Edilfin SirmioneEdilfin Sirmione
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Gepflegtes Bauernhaus komplett renoviert mit Swimmingpool am Gardasee

Objekt-ID
67
Typ
Haus
Ort
Sirmione
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
1200
Wohnfläche
200.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1800
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Garage zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
teilmöbliert einfach
Kaufpreis
1.180.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Energieausweis - Befeuerungsart
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Alleinige Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Stellplatz
  • Pool
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Natursteinboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Tages-WC
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Keller
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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