Objektfotos
Lage
Tignale sul Garda besteht aus sechs Fraktionen, die durch eine Panoramastraße verbunden sind: der Hauptort und Gemeindesitz Gardola, Piovere, Prabione, Aer, Olzano und Oldesio.
Die Gemeinde befindet sich im Herzen des „Parco Alto Garda Bresciano“, am Westufer des Gardasees, in einer wunderschönen Berglandschaft. Die malerische Ortschaft liegt auf einer Hochebene mit Blick auf den See, inmitten von idyllischen Wiesen und Wäldern.
Auf den Hängen der Hügel finden wir die typischen Terrassen, auf denen Oliven angebaut werden, denn das Klima ist mediterran, mit ganzjährig angenehmen, milden Temperaturen. Rund um Tignale befindet sich der Naturpark des Oberen Gardasees, welcher zahlreiche Wanderwege und Mountainbike Routen (auch für E-Bikes) bietet. Weiteres werden geführte Nordic Walking Ausflüge in die schöne Natur angeboten.
Ein tolles Angebot für Familien ist der „Flying Frogs“ Erlebnispark bei Tignale. Es gibt Parcours für jede Altersklasse, die für tollen Spaß und Unterhaltung sorgen. Nebenbei haben die Spielwege auch lustige Namen wie „Die schelmischen Kaulquappen“, „Die übermütigen Frösche“ oder „Die fliegenden Frösche“.
Der historische Ortskern von Tignale hat einen besonderen Charme, einige Häuser besitzen malerische Steinportale. Besonders sehenswert ist die Wallfahrtskirche „Santuario della Madonna di Montecastello“ aus dem 17. Jahrhundert, welche auf etwa 700 m auf einem Felsvorsprung über dem See steht.
In Tignale sollten Sie unbedingt die süße Nachspeise „spongadì“ kosten, es ist ein typisches Dessert der Ortschaft. Auf gutes Essen und hervorragendem Wein wird hier sehr großen Wert gelegt.
Einen Besuch wert sind auch die Zitronengewächshäuser an der Zitronenriviera „Riviera dei Limoni” und die zahlreichen Höhlen im Gebiet von Tignale. Außerdem ist hier eine biologische Ölmühle aktiv, dessen Öl sehr großen Stellenwert hat und von hoher Qualität ist.
In Tignale können Sie auch abends unterhaltsame Stunden verbringen, denn es finden stets interessante Veranstaltungen wie u. a. Konzerte, mittelalterliche Märkte, Ausstellungen und das bekannte Trüffelfest statt.ignale
Zahlreiche unterschiedliche Zielgruppen kommen nach Tignale. Einerseits bietet die Stadt dank ihrer Nähe zum Gardasee tolle Wassersportmöglichkeiten, andererseits gibt es im Hinterland viele Möglichkeiten, auf Wandertour zu gehen und so die Naturlandschaften zu entdecken. Auch Mountainbiker, Kletterer und Wellness Reisende kommen in der Stadt voll auf ihre Kosten. Das Gleiche gilt für Aktivurlauber. Junge Menschen haben wiederum die Möglichkeit, sich in den Bars und Clubs der Stadt und Umgebung zu vergnügen und die Nacht zum Tage zu machen.
Objektbeschreibung
Die hübsche Villetta bietet einen wunderschöner Blick über die charakteristische Landschaft des Weilers, auf die Dörfer Pregasio und Cadignano mit ihren ländlichen und bergigen Kulissen, sowie einem Teilausblick auf den Gardasee mit dem dahinter liegenden Gipfel des Monte Baldo.
Die ca. 50 m² große Immobilie besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und im Obergeschoss, verbunden durch eine Holztreppe, aus einem Doppelbettzimmer. Alle Räume sind mit Fenstern bzw. Fenstertüren ausgestattet. Dieses Haus wurde 1996 modernisiert.
Zur Wohnung gehören zwei große Außenveranden, sowie ein gepflasterter Parkplatz. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen privaten Eingang, der durch ein automatisches Tor geschlossen wird. Die Liegenschaft wird durch ein großes, gut gepflegtes Rasengrundstück vervollständigt.
Das Gebäude ist mit einer eigenen Heizungsanlage mit Heizölkessel ausgestattet und es besteht die Möglichkeit einer Installation und Nutzung eines Pelletofens; im Wohnzimmer befindet sich ein traditioneller, mit Holz befeuerter Kaminofen. Das Gebäude hat keine Klimaanlage.
Das kleine Häuschen befindet sich in der Nähe des Weilers Prabione, in dem eine Bar und ein Saisonrestaurant zu finden ist. In 2 km Entfernung, im Dorf Gardola, dem Hauptort der Gemeinde, befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen wie: Supermärkte, Post, Tabak- und Zigarettenladen, Apotheke, Zeitungs- und Zeitschriftenladen, Bäckerei und verschiedene Geschäfte.
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Gepflegtes Rustico 2-Zimmer-Häuschen mit großzügig angelegten Veranda und großem Grundstück

Objekt-ID
148
Typ
Haus
Ort
Tignale
Ortsteil
Gardola
Grundstücksfläche
6400
Wohnfläche
50.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Baujahr
1970
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Stellplatz zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
350.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
2.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Öl
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Hinterland
  • Ruhige Lage
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Kein Pool
  • Stellplatz
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fliesen
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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