Objektfotos
Lage
Manerba del Garda
Herrliche Uferzone und unvergessliche Ausblicke

Einen wunderschönen Blick über den Süden des Gardasees - an klaren Tagen sogar bis ans Nordende nach Torbole - genießt man von der Rocca di Manerba, einer Burgruine auf einem markanten Felsen bei Montinelle. Montinelle ist eines der acht Dörfer, die inmitten der Olivenhaine und Weingärten des Valtenesis die Gemeinde Manerba bilden. Hauptort ist Solarolo, der ein wenig landeinwärts vom See liegt.
Manerba ist für seine malerische Uferzone mit dem kleinen Hafen Porto Dusano und den schönen langen Stränden bekannt. Nördlich der Rocca di Manerba läuft die schmale lange Landzunge Punta Belvedere in den See. Von deren Spitze kann man zur Zypresseninsel San Biagio hinüberwaten, die an ihrem seichten Ufer herrliche Badestellen bietet.
Die langen Strände, die zum Baden einladen, machen den Ort zu einem beliebten Urlaubsziel für Familien. Bottfahrer lieben den südlichen Teil des Sees. Auch Radfahrer haben vielfältige Möglich-keiten in dieser Region.
Zu seinem Namen soll Manerba übrigens aufgrund eines Tempels gekommen sein, der der Göttin Minerva gewidmet war. Er stand wahrscheinlich auf dem Felsblock, auf dem dann später die Burg errichtet wurde.
Entfernungen
Bahnhof Desenzano: 10 km
Flughafen Verona: 45 km
Mailand: 110 km
Autobahnanschluss A4 Desenzano: 10 km
Objektbeschreibung
Das antike Anwesen aus dem 18. Jahrhundert ist von einem etwa 3.500 Quadratmeter großen Park umgeben und befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, nicht weit vom See und dem Zentrum entfernt. Es ist ein einzigartiges Objekt, das so nirgendwo zu finden ist.

Es besteht aus drei Wohneinheiten: Das etwa 500 Quadratmeter große Herrenhaus wurde fachmännisch mit den Materialien der damaligen Zeit restauriert und bietet gleichzeitig die wichtigsten technologischen Neuheiten wie Fußbodenheizung, Zentralstaubsauger, Alarmanlage, Klimaanlage und Sonnenkollektoren.

Es erstreckt sich neben dem Keller über zwei Etagen. Schon vom Erdgeschoss aus ist der Ausblick bezaubernd: der See, die jahrhunderte alten Olivenbäume des Parks und die Berge. Die verbauten Materialien sind Ziegel, Holz und Stein. Das Herrenhaus verfügt über einen Ruhebereich mit einem beheizten Innenpool und einer Sauna, von der Sie bequem in den Park gelangen. Jedes winzige Detail wurde sorgfältig ausgewählt und angepasst.

Die zweite Immobilie ist eine Dependance von etwa 100 Quadratmetern, völlig unabhängig und komplett mit antiken Materialien renoviert, jedoch auch mit allem Komfort ausgestattet.
Das Anwesen wird durch eine kleine Kirche am Eingang des Anwesens vervollständigt, die sorgfältig restauriert und in eine Wohnimmobilie umgewandelt wurde. Etwas derartig schönes und spezielles gibt es nirgendwo in der Gegend.

Die Olivenbäume produzieren ca. 200 kg natives Olivenöl, die Bewässerung des Parks erfolgt durch zwei eigene Brunnen (Quellen). Ideal für diejenigen, die rustikalen Geschmack lieben, Materialien wie Holz und Stein, die sich mit dem Grün der Natur und dem Blau des Sees verbinden.

Es ist möglich das Anwesen zu erweitern, indem Sie das angrenzende Grundstück kaufen, das aus einem teilweise restaurierten Bauernhaus aus Stein von ca. 500 Quadratmetern und einem exklusiven Garten von ca. 2.500 Quadratmetern besteht.
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Herrenhaus mit Nebengebäude, eigener Kirche, Parkanlage, Quelle und einmaligem Seeblick

Objekt-ID
97
Typ
Haus
Ort
Manerba
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
2500
Wohnfläche
600.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
1800
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
Kaufpreis
2.800.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Gas
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Ruhige Lage
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Pool
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Natursteinboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Tages-WC
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Keller
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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