Objektfotos
Lage
Limone sul Garda
Der Inbegriff vom „Bella Italia“
Limone ist eine Stadt in der italienischen Region Lombardei in der Provinz Brescia. Sie befindet sich am Westufer des Gardasees auf einer Höhe von rund 70 Metern über dem Meeresspiegel. Am Fuß eines steilen Berghanges liegt es terrassenförmig an den See gebaut. Übereinander geschachtelt kleben hier die Häuser am Felsen, die verwinkelten Gässchen der malerischen Altstadt sind blumengeschmückt.
Klimatisch profitiert die Stadt von ihrer abgeschirmten Lage, umringt von hohen Bergen, wodurch es kaum zu Niederschlägen in der Stadt kommt, andererseits aber auch zu nur wenigen stürmischen Tagen im Jahr. Vor allem die geographische Lage der Stadt sorgt dafür, dass sich diese von einem einstigen Fischerdorf zu einem pulsierenden Urlaubsort entwickelt hat. Neben den zwei Häfen – dem Porto Vecchio und dem Porto Nuovo –, an denen sich unzählige Cafés und Restaurants befinden, findet man im Stadtgebiet auch zahlreiche Ferienwohnungen.
Oberhalb davon befinden sich endlose Olivenhaine und urige Zitronengärten. Mit denen hatte der Name des 1000 Einwohner-Dorfes ursprünglich allerdings nichts zu tun. Limone kommt vom lateinischen Wort „Limes“ - zu deutsch Grenze - weil hier lange die Grenze zwischen Österreich und Italien verlief.
Trotzdem hat Limone die Zitrone zu seinem Wahrzeichen gemacht und vermarktet sie hervorragend. Es gibt sie als Wandkachel, auf T-Shirts, Handtüchern und Postkarten, in Gips oder echt. Der Ort ist ein äußerst beliebtes Touristenziel. Doch abseits vom Trubel in den engen Seitengässchen oder in den höher gelegenen Olivenhainen geht es noch immer sehr ruhig und romantisch zu.
Aktivurlauber kommen in Limone sul Garda ebenfalls nicht zu kurz. So bietet die Stadt mehrere Segelreviere in unmittelbarer Umgebung und darüber hinaus einige Strände, die zum Baden oder Verweilen einladen. Auch Kletterer können einen aufregenden Urlaub in der Umgebung der Stadt erleben. Kletterparks befinden sich u. a. vor den Toren Brescias und im Gebirge, das sich hinter Limone sul Garda auftut.
Objektbeschreibung
Ganz selten auf dem Markt zu finden – freistehende Villa im alten italienischen Baustil an der Küste von Tremosine sul Garda, in unmittelbarer Nähe von Limone sul Garda, eingetragen im Verzeichnis der schönsten Dörfer Italiens.
Wer sind die richtigen Bewohner für diese Villa?
Ganz sicher die, denen das Stadtleben zu viel ist und die es nicht mehr aushalten, nur von Beton umgeben und ständig Lärm ausgesetzt zu sein, die Villa ist perfekt für diejenigen, die die Natur, atemberaubende Landschaften, saubere und frische Luft lieben und für die, die den Urlaub gerne in einer der schönsten Ecken am Gardasee verbringen.
220 m² Hausfläche, dazu ein Garten mit ca. 1400 m², es ist genug Platz da, den man braucht, um die ganze Familie unter einem Dach zu vereinen. Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer und einer großen Wohnküche, perfekt für die Organisation von Festessen oder Aperitifs im Freundes- und Familienkreis, sowie einer Wäscherei, 3 Doppelzimmern und 2 Einzelzimmern.
In der Garage ist Platz für 2 Autos, weitere 2 Fahrzeuge können unter dem Vordach im Garten abgestellt werden, das auch als Ausbewahrungsort für das Holz für den Kamin im Wohnzimmer dient.
Die Lage ist strategisch sehr günstig, da sie in unmittelbarer Nähe von Limone sul Garda liegt, nur 5 Minuten vom Zentrum entfernt, wo sich der Supermarkt und die Apotheke, Post, Schulen, Bank und viele Geschäfte befinden…. zusätzlich gibt es noch genau neben dem Anwesen Schwimmbäder und Tennisplätze und in der Nähe befindet sich auch der spektakuläre Fahrrad- und Fußgängerweg, der von Limone sul Garda bis an die Grenze zur Region Trentino direkt neben und über dem Gardasee erst letztes Jahr angebracht wurde und als einer der schönsten Rad-/Wanderwege der Welt gilt!

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Liebevoll gepflegtes Herrenhaus (Rustico) mit Garten

Objekt-ID
153
Typ
Haus
Ort
Limone
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
1400
Wohnfläche
220.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
0
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Garage zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
547.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Holz
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Hinterland
  • Ruhige Lage
  • Seeblick
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Pool
  • Garage
  • Stellplatz
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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