Objektfotos
Lage
Gargnano

„Dolce far niente“ in südländischer Atmosphäre oder herrliche Ausflüge in die Berge

13 kleine Orte bilden die Gemeinde Gargnano. Sie ziehen sich zwischen Palmen, Zedern, Zitronenbäumen und –gewächshäusern den Berg hinauf.
Der wohlhabende Hauptort Gargnano mit seinen verwinkelten Gassen und bunten Häusern liegt verträumt direkt am See. Er hat einen kleinen idyllischen Hafen, eine hübsche Uferpromenade und ist von prächtigen Villen, Palästen und Parks umgeben.
An Gargnano ist der Touristenboom vorbeigerauscht, doch seit ein paar Jahren entwickelt sich der Ort mehr und mehr zum Treffpunkt junger Gäste. Es gibt einige sehr gemütliche Restaurant sowie witzige Kneipen und auch Surfer kommen gerne hier her, denn es bläst der optimale Wind für Anfänger. Außerdem lassen sich von Gagnano herrliche Ausflüge in die Berge des Nationalparks „Alto Garda Bresciano“ unternehmen.
Südlich vom Hauptort - ebenfalls direkt am See - liegt das Dörfchen Bogliaco. Hier steht mit dem Palazzo Bettoni der größte Palast am See. Die wenigen Häuser des Ortes gruppieren sich rund um das schöne Hafenbecken, wo jedes Jahr im September die Centomiglia stattfindet – die bekannteste Segelregatta auf dem Gardasee.

Entfernungen
Bahnhof Desenzano: 40 km
FlughafenVerona: 75 km
Mailand: 145 km
Autobahnanschluss A4 Desenzano: 40 km

Objektbeschreibung
Die um 1930 erbaute Villa mit 347 qm Wohnfläche und ca. 13.000 qm Grundstücksfläche liegt in der Gemeinde Gargnano in einem kleinen Dorf nahe der Gardesana Occidentale SS 45.

Vom Haupttor des Anwesens gelangt man über eine 300 Meter lange Auffahrt in den Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 13.000 qm. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf den Gardasee.

Das Grundstück ist durch alte Steinmauern, die komplett original saniert wurden terrassenförmig angelegt und mit Olivenbäumen, Zypressen, Rasen und einem alten Zitronenbaum bepflanzt.

Die Bewässerung des Gartens erfolgt automatisch über einen eigenen Brunnen und zwei unterirdische Tanks, die eine Kapazität von 20.000 Liter haben.

Vor der Villa befindet sich auf einem Plateau der Swimmingpool. Im darunterlegenden Keller sind die Filteranlagen untergebracht.

Die Villa ist aufgeteilt in Haupthaus und Nebenhaus.

Auf der Westseite befindet sich das Haupthaus, das in den 20er Jahren auf Fundamenten eines alten Wassertanks erbaut worden ist. Das Gebäude verteilt sich auf 6 verschiedene Ebenen, die über eine Außentreppe und durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.

Eine Ebene beinhaltet zwei große Keller. Darüber liegt die Wohnung für den Hausmeister mit Waschküche, Schlafzimmer und Bad.

Angrenzend erstreckt sich die Villa über 3 Etagen mit einem Wohnbereich im Erdgeschoss. Dieser besteht aus Vorraum, Küche und Wohnzimmer mit großer Terrasse und Gäste WC, 3 Schlafzimmern mit 3 Bädern im 1. Stock und einem Loft.

Zum Anwesen gehört noch eine weitere Wohneinheit.

Diese kann eigenständig genutzt werden durch Angehörige, Freunde, Gäste oder Personal (Verwalter) bzw. zur Vermietung verwendet werden.

Die Einheit erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus einem Wohnbereich im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern im 1. Stock.

Ein Highlight der Villa ist der 62 qm große Weinkeller mit Zwischengeschoss.

Das Haus erfreut sich eines gepflegten Zustands und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden.

Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie als Ferienwohnung bzw. als Kapitalanlage zur Vermietung.
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Luxuriöses Anwesen in Gargnano mit Seeblick und Swimming Pool

Objekt-ID
104
Typ
Haus
Ort
Gargnano
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
13000
Wohnfläche
347.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
1930
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Tiefgarage zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
6.900.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Energieausweis - Befeuerungsart
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Ruhige Lage
  • Seeblick
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Pool
  • Garage
  • Stellplatz
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Natursteinboden
  • Dusche
  • Tages-WC
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Keller
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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