Objektfotos
Lage
Lago di Garda

Blauer See, südlicher Kräuterduft, warmes Alpenlicht. Der Gardasee ist einer unserer leidenschaftlichsten Sehnsuchtsorte. Hier treffen die Alpen auf Olivenbäume, Zypressen und Palmen - seit über 2000 Jahren lassen sich Menschen aus dem Norden und Süden gerne am Gardasee nieder. So vielfältig seine Landschaften sind, die Kultur- und Freizeitangebote, die Sportmöglichkeiten - der Gardasee ist an jeder Stelle herausragend schön und ein ganz besonderer Lebensort mitten in Europa.

Malcesine

Perle des Gardasees
Malerische kleine Gassen drängen sich in der Altstadt um die stolze kantige Burg, die das Veroneser Geschlecht della Scala direkt ans Seeufer auf einen Felsen gebaut hat. Goethe machte hier 1786 auf seiner Italienischen Reise Halt - damals ein „abenteuerlicher Umweg“, für den er aber „herrlich belohnt“ wurde. Heute gehört Malcesine wegen seines pittoresken Stadtbildes, seiner praktischen Lage und seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu den beliebtesten Orten am Gardasee.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Umgebung, mitten im Grünen und umgeben von Olivenbäumen im Hügelland von Montebaldo, finden wir eine moderne Villa mit 180 qm Wohnfläche , die 2011 im traditionellen Stil erbaut wurde.

Die Villa hat freiliegende Steinfassaden und sich dadurch in den architektonischen Kontext des Gebietes von Malcesine perfekt eingefügt.

Beim Betreten des Grundstücks finden wir 66 Olivenbäume, die das Haus umgeben und auf 4.000 Quadratmetern des Gartens verteilt sind.
Wir gehen 8 Stufen aus weißem Marmor hoch und befinden uns sofort auf der wunderschönen und großen Veranda mit Blick auf den Gardasee und seiner Perle "Malcesine“.

Das gesamte Erdgeschoss von ca. 120 m² erstreckt sich in einem offenen Wohnbereich mit großen Fenstern, durch die Sie den Seeblick in vollen Zügen genießen können.
Der Schlafbereich besteht aus zwei großen Schlafzimmern mit direktem Zugang zur Außenterrasse und zwei Bädern, von denen eines direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist und das andere als Gästebad zum Wohnbereich dient. Die Innenausstattung mit Holzböden, freiliegender Dachkonstruktion und verputzten Wänden macht die Atmosphäre elegant und rational.
Es gibt eine Wohnküche mit einem Eingang in direkter Verbindung miteinander. Um den Schlafbereich vom Wohnbereich zu trennen, gibt es einen Mehrzweckraum, in dem auch das Treppenhaus angelegt wurde, das in den Keller führt.

Der Keller, ebenfalls fein ausgearbeitet, ist ungefähr 190 qm groß.
Intern getrennt hat er einen unabhängigen Eingang, um eine vollständige Autonomie der beiden Stockwerke zu gewährleisten.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und Außenstellplätze.
Wir verkaufen dieses Objekt mit unserem Partner
Sorin AgeleanuSorin Ageleanu
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Moderne Villa mit traumhaftem Seeblick

Objekt-ID
34
Typ
Haus
Ort
Malcesine
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
4000
Wohnfläche
180.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
2011
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Wohngeld (monatlich)
0
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
1.150.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Gas
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Ruhige Lage
  • Seeblick
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Garage
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Tages-WC
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Keller
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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