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Lage

Valeggio sul Mincio

Mittelalterliche Idylle südlich des Gardasees
Von Peschiera schlängelt sich der türkisfarbene Fluss Mincio durch eine liebliche Hügellandschaft bis nach Mantua. Auf seinem Weg streift der Fluss das idyllische Dörfchen Valeggio sul Mincio. Schon von Weitem sieht man die prächtige Skaliger-Burg aus dem 13.-14. Jahrhundert - heute Zentrum der beeindruckenden Parkanlagen von Sigurtà.

Borghetto
Das ehemalige Festungsdorf Borghetto di Valeggio liegt nahe der berühmten Brücke Ponte Visconteo, mitten am, oder besser im Fluss Mincio. Borghetto mit seinen engen Gassen erweckt noch immer - fern des Massentourismus - den Eindruck eines unverbauten historischen Dorfes. Direkt am Flussufer befindet sich eines der traditionsreichsten Lokale der Region, die Antica Locanda sul Mincio, wo man elegant unter riesigen Bäumen im Schatten und direkt am Fluss speist. Auch weitere Cafés befinden sich direkt am Wasser und laden gerade im Sommer zum Verweilen ein. Im Dorf befinden sich viele altertümliche Handwerksläden .

Kulinarischer Weltruhm
Der Ort ist bekannt für seine hervorragenden Restaurants. Weltruhm verdankt der kleine romantische Ort allerdings einzig und allein seinen Tortellini. Am dritten Dienstag im Juni findet jedes Jahr das berühmte Tortellinifest auf der Viscontibrücke statt.

Ausflugsziel für Wanderer und Radfahrer
Valeggio ist ein äußerst beliebtes Ziel für Tagesausflügler. Am Flussufer des Mincio entlang fährt man von Peschiera del Garda aus bis nach Valeggio und weiter in Richtung Mantua auf einem der schönsten Fahrradwege des gesamten südlichen Gardasees.
Objektbeschreibung
In Fontanello bieten wir eine sich in Bau befindliche Villa, bei der die Gestaltung der Innenausstattung (Bäden, Verkleidungen, Fenster und Türen) persönlich ausgewählt werden kann. Entworfen und gebaut nach den höchsten Nachhaltigkeits- und Energiestandards ist das Haus in einer ruhigen Gegend südlich des Gardasees und in der Nähe des Sigurta' Parks sehr gut gelegen. Es besteht aus zwei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss, in dem sich eine Taverne mit Bad, ein Technikraum und die beiden Garagen befinden. Im ersten Stock haben wir ein offenes Wohnzimmer und Küche mit einem Badezimmer und im ersten Stock zwei große Doppelzimmer und ein Badezimmer. Das Anwesen wird durch einen großen Garten auf vier Seiten ergänzt.
Einige verwendete Materialien:
- Wände mit Isotex HDIII 44/20 Blöcken mit Graphit;
Internorm KF 410-Fenster mit Aluminium-Außenseite, komplett mit Moskitonetzen und Aluminium-Sonnenschutz;
- Fußbodenheizung und -kühlung mit kontrollierter mechanischer Lüftung und Entfeuchtung;
- Wärmepumpe mit Viessmann Solarthermieanlage;
- 6,5Kw Photovoltaikanlage mit 10Kwwei Huawei Speicher und 11Kw/h Autoladestation;
- Komplettes Hausautomationssystem im Haus mit Videoüberwachung;
Wir verkaufen dieses Objekt mit unserem Partner
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Passivhaus mit CasaClima-Zertifizierung

Objekt-ID
593
Typ
Haus
Ort
Valeggio sul Mincio
Ortsteil
Fontanello
Grundstücksfläche
400 m²
Wohnfläche
162.00 m²
Nutzfläche
0.00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
2025
Baulicher Zustand
Neubau
KFZ-Stellplatz
Garage zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
nicht möbliert
Kaufpreis
550.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00 km
Entfernung zum See
0.00 km
Energieausweis - Hauptenergieträger
Wärmepumpe
Energieausweis - Befeuerungsart
Einzelheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Alleinige Gartennutzung
  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Abstellraum
Ihre Ansprechpartnerin
Cecilia Fontana Kundenberaterin
Cecilia Fontana
Telefon: +39 353 306 9131 E-Mail: cecilia@fundus-crescat.de
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