Bardolino
Lebhafter und charmanter Weinort an der Olivenriviera
Bardolino liegt an der Ostseite des Sees nördlich von Lazise und südlich von Garda

Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu. Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Discos ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.
Während des Jahres schmücken zahlreiche Veranstaltungen Bardolino und ziehen viele Gäste in das milde norditalienische Klima am See. Der Karneval von „Bacchus und Ariadne“ während der Faschingszeit, der Aperitif unter den Sternen Anfang August, das Garda Festival mit einer Reihe von Sommerfestspielen und das berühmte Bardolino Trauben- und Weinfest „Festa dell’uva e del vino“, nur um einige zu nennen.
Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.
Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren. In Bardolino wird ein Pendelbus angeboten, der einzelne Ortsteile mit dem Zentrum verbindet. Der Pendelbus verkehrt das ganze Jahr über.

Wohnen nur einen Steinwurf vom See entfernt
Eingebettet in die malerische Umgebung von Bardolino, nur 300 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, bietet diese Wohnung, die gerade renoviert wird, die einmalige Gelegenheit, den Zauber des Sees mit allen Dienstleistungen des Zentrums in unmittelbarer Nähe zu erleben. Die Lage in einer privaten und ruhigen Straße garantiert Privatsphäre und Ruhe und ist gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der lebhaften Fußgängerzone entfernt.

Allgemeine Merkmale
Wohnung im Hochparterre
Fläche: 65 qm
Das Objekt ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
Ausrichtung auf drei Seiten: Nord, Ost, Süd
Energieklasse: A1

Zustand und Zeitplan der Arbeiten
Gebäude wird komplett saniert
Beginn der Arbeiten: September 2025
Ende der Bauarbeiten: Juni 2026
Geplante Übergabe: Juli 2026
Verkauf nach Plan mit der Möglichkeit der persönlichen Gestaltung

Technische Ausstattung
Fußbodenheizung
Kondensationskessel
Wärmepumpen mit Kühlfunktion
Externe Wärmedämmung
Dreifachverglasung
Möglichkeit der individuellen Gestaltung von Systemen und Oberflächen

Zusammensetzung
Wohnbereich mit Kochnische
Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer
Badezimmer
Balkon
Keller

Anmerkungen
Die Ausführungsplanung ist derzeit im Gange, daher ist es möglich, mit dem Bauherrn eventuelle Änderungen am ursprünglichen Projekt und eine persönliche Gestaltung der Oberflächen zu vereinbaren, wobei eventuelle Zuschläge von Fall zu Fall zu bewerten sind.

Die Immobilie stellt dank ihrer äußerst zentralen Lage und der Bauqualität eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für eine Ferieninvestition dar.
Für weitere technische Informationen, Besichtigungen oder weitere Details zum Kauf stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.