Objektfotos
Lage
Tremosine sul Garda
Der Ort mit dem angenehmsten Klima am Gardasee
Tremosine ist eine Stadt am Gardasee, die als eine der am dünnsten besiedelten Ortschaften der Region gilt. Sie befindet sich am Westufer des Gardasees in einer Hochebene. Dieser Ebene verdankt Tremosine auch seinem heutigen Namen. Dank der Mischung aus gebirgigen und flachen Gebieten gilt Tremosine als eine der landschaftlich kontrastreichsten Orte am Gardasee. Lediglich der Ortsteil Campione befindet sich direkt am Seeufer. Auch seiner tollen Lage hat Tremosine es zu verdanken, dass es über eine der angenehmsten klimatischen Strukturen der Region verfügt. Geschützt durch die Berge der Umgebung und versorgt mit viel Sauerstoff vom See ist die Stadt daher heutzutage auch bei Erholungsuchenden, die viel Wert auf einen gesunden Urlaub legen, überaus beliebt.
Im Stadtzentrum locken darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, Cafés und Bars sowie ein kleiner reizvoller Hafen. Strände findet man vor allem im Norden. Dort kann man von einer exzellenten Infrastruktur und einigen kulinarischen Einrichtungen profitieren, die den Tag am Wasser deutlich komfortabler machen. Neben Badeurlaubern können auch Sportbegeisterte Reiter, Kletterer und Mountainbiker Terrains und Routen direkt vor den Stadttoren vorfinden.
Objektbeschreibung
Die luxuriöse Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von Limone sul Garda, umgeben von herrlicher Natur und in inmitten des Naturparks der Garda-Küste der Zitronen. Sie teilt sich auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² und mit ca. 2000 m² wunderschön angelegten Gartengrundstück auf. Überdies besteht die Möglichkeit einen Pool anzulegen.
Im Erdgeschoss befindet sich die große, offene Küche mit zentraler Halbinsel mit maßgeschneiderter italienischer Handwerkskunst-Arbeitsplatte aus Corian und neusten, hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Samsung. Der Esstisch ist von Wenge und umfasst sechs bis acht Sitzplätze. Ein großes Fenster öffnet sich mit Blick auf den Garten und auf den See. Auf derselben Etage liegt auch das große Wohnzimmer, das mit italienischen Leder-Markenmöbeln ausgestattet ist und mit einer sanften Beleuchtung aufwartet. Alle Fenster öffnen sich zum Garten. Gleich neben dem Eingang ist das Gäste-WC, das über ein Waschbecken von Villeroy und Boch mit sehr originellem Wasserfallwasserhahn verfügt. An die Küche schließt sich, durch eine Sicherheitstüre und über einen Durchgang, der als Speisekammer oder Weinkeller genutzt werden kann, die Doppelgarage (45 m²) an.
Im ersten Stock haben wir das große Hauptschlafzimmer mit einem kleinen Korridor mit Sitzwinkel und einer Toilette, eine maßgeschneiderte Garderobe und ein großes Bad mit Dusche. Im Schlafzimmer befinden sich ein Ledersofa, Doppelnachttische und eine Hängewand aus schönem, glänzenden Silber – eine Handarbeit von einem Handwerker – alles beleuchtet von Scheinwerfern und einem hellen und warmen Bodenlicht, das für einen einzigartigen Effekt sorgt. Das Zimmer verfügt über einen großen, privaten Balkon mit herrlichem Blick auf den See und den unten liegenden Garten.
Auf der ersten Etage liegt ein weiteres, sehr großes Zimmer mit einem Doppelbett mit Lederkopfteil und Hintergrundbeleuchtung, zwei Nachttischen, Möbel von Six Days, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, beheiztem Wandhandtuchhalter und einem Fenster, das eine schöne Aussicht zum Garten hinter dem Haus und den anschließenden Wald bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das Studio ausgestattet mit einem sechssitzer Tisch, der auch als Schreibtisch genutzt werden kann, einem großen Bücherregal, einem Glastisch und einem eigenen Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Gardasee. Das Zimmer ist bereits mit allen technischen Anschlüssen versehen, um leicht zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad umgewandelt zu werden.

Im Untergeschoss haben wir einen Wellnessbereich, der aus einem kleinen Fitnessraum, einer Sauna und einem Whirlpool mit vier Sitzplätzen und Liegestühlen besteht. Daneben liegt die Waschküche mit tiefen Waschbecken, eine Bosch Waschmaschine, ein Bügelbrett und einem Vaporella Foppapedretti Wäscheständer und große Einbauschränke für saisonale Garderobe. Angrenzend befinden sich die elektrische Zentralheizung von Wiessmann und der Vakuumstaubsauger, der in jedem Zimmer über einen Anschluss verfügt. Dieser Bereich ist durch eine interne Treppe direkt mit der Garage verbunden.
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Schöne, komfortable Villa mit großem Garten und einem malerischen Blick auf den Gardasee

Objekt-ID
149
Typ
Haus
Ort
Tremosine
Ortsteil
Bassanega
Grundstücksfläche
2000
Wohnfläche
300.00 m²
Nutzfläche
0.00
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
2009
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Garage zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
voll möbliert Luxus
Kaufpreis
1.250.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
3.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Strom
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Hinterland
  • Ruhige Lage
  • Seeblick
  • Balkon/Terrasse
  • Alleinige Gartennutzung
  • Garage
  • Stellplatz
Ausstattung
  • Parkettboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Tages-WC
  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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