Objektfotos
Lage
Lago di Garda.

Blauer See, südlicher Kräuterduft, warmes Alpenlicht. Der Gardasee ist einer unserer leidenschaftlichsten Sehnsuchtsorte. Hier treffen die Alpen auf Olivenbäume, Zypressen und Palmen - seit über 2000 Jahren lassen sich Menschen aus dem Norden und Süden gerne am Gardasee nieder. So vielfältig seine Landschaften sind, die Kultur- und Freizeitangebote, die Sportmöglichkeiten - der Gardasee ist an jeder Stelle herausragend schön und ein ganz besonderer Lebensort mitten in Europa.

Brenzone ist eine norditalienische Gemeinde in der Region Venetien am Ostufer des Gardasees in der Provinz Verona. Es besteht aus 16 kleinen Dörfern und Weilern, die sich verstreut am Fuße des Monte Baldos erstrecken. Hier findet man enge oft sehr steile Gässchen, historische Häuschen, Olivenhaine und eine Ruhe wie man sie am See nicht mehr allzu oft findet. Brenzone zeichnet sich durch das malerische Hafenbecken, die schöne Seepromenade, Uferwege und Badestellen aus.
Objektbeschreibung
In der Gemeinde Brenzone sul Garda, in einer wunderbaren Lage direkt am See, VILLA von ca. 85 m² Wohnfläche (ca. 135 m² mit Nutzflächen) mit großen Fenstern im Wohnzimmer, Terrasse, Garage, zwei privaten überdachten Parkplätzen und Zugang direkt zum Strand.
Flächen: Die Villa von ca. 85 m² Wohnfläche (ca. 135 m² mit Nutzflächen) ist auf einer Etage aufgeteilt und setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnzimmer mit großen Fenstern und Ausgang zur Terrasse von ca. 15 m2
Küche mit Ausgang zur überdachten Veranda und Terrasse von ca. 20 qm mit direktem Zugang zum Strand
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Fenster
Große Sonnen-Terrasse am Dach (Flachdach) von ca. 60 m2 mit Grill und Spüle;

Hinweis:
Guter Wartungszustand.
Direkter Zugang zum Strand.
Heizung mit autonomem Erdgaskessel.
Klimaanlage / Wärmepumpensystem.
Schöner doppelseitiger Holzkamin zwischen Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit Gusseiseneinsatz und versenkbarem Glas.
Große Fenster im Wohnzimmer mit massiven Edelholzrahmen (Aluminium außen) mit Doppelverglasung.
Brasilianische Granitböden sowie Bad- und Küchenbeläge.
Badezimmer mit hängenden Badelementen möbliert.
Badezimmer mit eingebauter Badewanne, Dusche mit Edelstahl- und Kristallglaswand, Waschmaschine.
Diebstahlsicherung und neue Videoüberwachung mit Steuerung per Handy.
Zwei überdachte Parkplätze.
Private Garage in einem Gebäude wenige hundert Meter von der Villa entfernt.
Neue Satelliten- Antenne, Telefon und DSL installiert.
Unübertroffene, seltene Lage direkt am Strand.
Traumhafter Seeblick!
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Agenzia Porto Immobiliare
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Villa direkt am See mit traumhafter Seeblick

Objekt-ID
159
Typ
Haus
Ort
Brenzone
Ortsteil
-
Grundstücksfläche
0
Wohnfläche
85.00 m²
Nutzfläche
50.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
0
Baulicher Zustand
Gebraucht gut
KFZ-Stellplatz
Garage zur alleinigen Nutzung
Wohngeld (monatlich)
Einrichtung
voll möbliert einfach
Kaufpreis
895.000 €
Lagequalität
sehr gut
Entfernung zum Ortszentrum
0.00
Entfernung zum See
0.00
Energieausweis - Hauptenergieträger
Gas
Energieausweis - Befeuerungsart
Zentralheizung
Energieausweis - Energieverbrauch (kWh/mq*a)
0.00
Sonstige Angaben
  • Ruhige Lage
  • Seeblick
  • Seezugang
  • Balkon/Terrasse
  • Garage
  • Stellplatz
Ausstattung
  • Natursteinboden
  • Fliesen
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Offener Kamin
  • Abstellraum
Ihr Ansprechpartner
Michael Kiefer frics


Max-Josefs-Platz 2
83022 Rosenheim
Deutschland

Telefon: +49 (0) 8031 / 61626 50
Fax: +49 (0) 8031 / 61626 98

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